中建智地与越秀从反目到和解，紫京宸园与璞樾仍难逃“价格战”

出品 | 子弹财经

作者 | 吴磊

(资料图片仅供参考)

编辑 | 蛋总

美编 | 邢静

审核 | 颂文

中建智地的一封“举报信”，直接击碎了北京豪宅圈的表面风光，也将中建智地、越秀地产推到了聚光灯前。

此次争议缘起北京朝阳区的黄杉木店项目，此项目为中建智地、越秀、金茂等联合体耗资126亿元竞得，后分为南地块（紫京宸园）、北地块（璞樾）开发。

据媒体报道，中建智地在“举报信”中声称，璞樾故意降低优势房源定价，存在恶意竞争行为。

央企中建智地与广州国企越秀地产的“大战”爆发之后，迅速引发舆论关注。最终，几位股东又在11月16日深夜发布联合声明，握手言和。

只是，在双方矛盾公开化之后，外界一直好奇：两个项目的价格究竟是否存在差异？紫京宸园和璞樾的销售情况到底如何？这两个豪宅又面临着怎样的去化压力？

带着这些疑问，「子弹财经」于近日线下走访了紫京宸园、璞樾，探寻在这场“举报闹剧”背后，中建智地、越秀究竟何以至此？

1、跌宕起伏的6个月：联姻、反目、和解

中建智地和越秀的合作要回溯至今年4月。

今年4月28日，中建智地+金茂+越秀+朝阳城发联合体拿下北京市朝阳区黄杉木店组合地块，总价126亿元。其中，住宅部分成交楼面价约5.45万元/平方米，刷新近两年北京市朝阳区宅地楼面价纪录。

这宗土地位于朝青板块，地处东四环与东五环之间，周围既有朝阳大悦城，又有地铁6号线，还毗邻北京初代豪宅星河湾，可直接眺望国贸商圈。

（图 / 贝壳找房截图）

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