广州海珠区东方印刷厂地块起始价约20.29亿元 出让面积4.7万平米

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8月1日，广州市规划和自然资源局披露海珠区东方红印刷厂地块的出让公告。

据观点新媒体了解到，海珠区东方红印刷厂地块总占地47903.67平方米，计容建面117869.76平方米，起拍总价20.2975亿元，折合楼面价约1.72万元/平方米（未扣除配建）。本次出让设定最高限制地价为233421万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。限时竞价时间为2023年9月1日15时起。

该地块位于海珠区西部的南石头街道，工业大道中以东、江燕路以北，紧邻广纸片区。邻近地铁广佛线燕岗站，同时该站点还是地铁11号线与广佛线的换乘站。地块周边在售新房有中旅天辰府，参考价格约7万元/平方米；中海江泰里，参考价格约7.2万元/平方米。

另悉，地块竞得人须配建琶洲南区地块留用地补偿安置物业工程，按照琶洲南区AH090205等共8个地块的《广州市建设用地规划条件》实施配建，包含建筑面积约35.3万平方米的地上留用地补偿安置物业与1617个地下车位等，建成后，无偿移交至广州市海珠区政府指定单位。项目总投资暂定人民币26.94亿元，如最终结算价小于暂定金额，竞得人需将差额退回市财政，如结算价超过暂定金额，超出部分由竞得人自行承担。

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