预售登记和预告登记有区别吗为什么?
预售登记和预告登记的区别主要在于法律性质不同、目的不同、登记方法不同、适用范围不同、登记部门不同。预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。
预告登记有效期为什么只有三个月?
预告登记只有三个月的有效期。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。
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