苏州拟回购1万套新房！楼市持续低迷 苏州回购房源的举措提振楼市

近日流传的一份会议纪要显示，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。记者从苏州部分楼盘及多位业内人士处了解到，相关部门确实正在回购苏州一些楼盘房源，有的楼盘已经被全盘收购，无对外在售的房源。为了核实该消息是否属实，10月12日，记者与苏州市住房和城乡建设局取得联系，相关工作人员表示不清楚相关事宜。当天，记者又以房地产开发商身份多次与苏州市人民政府相关处室取得联系，工作人员向记者表示，“确实有定向回购部分新房项目的会议纪要，但具体操作情况会安排住建局进一步说明。”

“实际上，苏州在今年9月份就推出了政府回购房源的举措。三季度楼市持续低迷，出台此类政策确实可以提振楼市，有利于进一步去库存。”苏州当地一位中介人士向记者介绍，“此次苏州政府方面回购的房源是否作为人才房或保障房尚无明确定论，但可以确定的是，目前政府回购的房源基本都是有国企或本区域城投入股、操盘的项目。

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回购只是相当于用财政来建保障房，短期内这招可以帮开发商去库存，长期来看还是没啥效果，咱们最擅长的是不花钱办大事，以前是靠卖地强行配建保障房比例，一分钱不花就能建保障房，现在还要花钱买肯定不可持续

还有个说法是，这次只是房企贷款，相当于政府只出了30%，保证开发商活下去，然后卖一套就退钱给政府，老实说这个也有点悬，毕竟开发商都在烂尾跑路边缘，政府钱给出去不想打水漂，肯定是买现房或国企央企，而且还要确保资金不被挪用，这么看来可能更没用，毕竟救也没救到，托市效果也很有限

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